高尔夫会籍:稀缺决定价值

  近十年来,除了黄金、地产、字画,还有没有投资品价格持续攀升?答案是肯定的,高尔夫会籍投资就是其中之一。只是,其实用属性强于投资属性,良好的投资绩效是无心插柳柳成阴的结果。同时,其高高在上的会籍价将多数投资者挡在门外,而这一特点注定其波动性极小。

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  高尔夫会籍价步步高

  “我的会籍从128万元升值到了188万元。”观澜湖高尔夫球会会籍拥有者王先生说,“无心插柳柳成阴,原本想买会籍打高尔夫球健身,不料它还让我赚了一笔。”

  98万,108万,128万,168万,188万,这是观澜湖高尔夫球会特许钻石会籍从2003年8月以来的价格标的。不断创新高的价格,让本是私募基金经理的王先生感到满意。他分析,其高尔夫球会会籍回报率高出以股指为标的的投资品近一倍。2003年8月初,上证综指报收于1494点,至近日回报率为近60%,而特许钻石会籍却升值了108%。值得一提的是,其高尔夫球会会籍抗跌性良好。2008年金融危机爆发后,上证综指下跌近50%,而其高尔夫球会会籍却上涨了11.9%。

  据统计,2007年至今,中国主流高尔夫球会的会籍价以近20%的年均复利上涨。深圳观澜湖高尔夫球会、上海佘山国际高尔夫球会、北京华彬庄园高尔夫球会、杭州富春山居高尔夫球会等等都是如此。

  谈及中国主流高尔夫球会的会籍价格上涨的原因,香港资深高尔夫研究专家刘兆生说:“高球会籍上涨是一种市场行为,相对于中国13亿人口和经济能量来说,目前中国600家高球场远远不够,资源紧缺当然奇货可居。从趋势上看,中国顶级高尔夫球会籍还有上涨的可能。”

  有意思的是,日本、韩国等国2008年以来高尔夫会籍价鲜有上涨,而高尔夫会籍价一直作为经济数据被当地有关部门收集,因为其认为此数据与经济息息相关。

  购买人群呈多样化趋势

  据观澜湖高尔夫球会相关负责人介绍,过去一年来,其入会会员的身份向多样化发展,以前一度以制造业企业家为主,如今来自金融、IT、物流、贸易等行业的会员逐步增加,一些退休人士也开始选择高尔夫会籍享受绿色健康生活。

  从性别来看,过去的一年女性入会的比例保持在10%左右。这说明如今女性已经成高尔夫运动一股不可小觑的力量。从年龄来看,年轻化也是一种趋势,31-50岁年龄段占据观澜湖高尔夫球会会员的绝大比例,而31-40岁这个年龄段比例也不断上升,30岁以下的年轻人入会率近年约占8%的比例。从地域来看,如今内地社会精英入会比例达到近80%。

  此外,培养子女也是不少财富精英购买高尔夫会籍的原因之一。“我每周都带孩子来打球。”从事手机生意的贾先生说,“我的70%以上的大买卖都是在高球场上谈成的,我要让小孩从小受高球文化的熏陶。”由于类似观澜湖这样的会员制球会会籍提供配偶卡和子女卡,并且有全球一流的高球学院,因此,不少家长都愿意与子女同享高球乐。

  由于高尔夫会籍购买人群开始增加,不少银行也开始从中发掘新的机会。有很多银行已经开始与高尔夫球会合作,推出了购买会籍分期付款的方式,即投资者购买会籍,只需首付10%,最长还款期限则可以达到10年。这种灵活的方式,无疑让更多追求这一新生活方式的人们,有机会轻松拥有高尔夫生活方式。

  不同会籍升值空间差异大

  不过,尽管高尔夫会籍升值之旅不断持续,但比较明显的一个趋势是,高尔夫会籍正在走向“两极分化”,贵者愈贵,弱者愈弱。

  据了解,目前珠三角地区的高尔夫会籍费在10万到200万之间,分为公司卡、个人卡、家庭卡、儿童卡等。珠三角地区由于高尔夫发展最早,球场数量最多,会籍价格一直不稳定,呈现高端优质球会会籍价格上涨、一般球会会籍价格下滑的状态。谈及如何提升高尔夫会籍价值,朝向高尔夫管理集团副总经理孟涛说,“做高尔夫球场,先要把服务做好,然后才能稳步提升自己的会籍价格,赢取土地增值的收益。”国内的高尔夫球会中,观澜湖的会员制服务模式较为领先,除了一直以来举办包括高尔夫世界杯国际性大型赛事服务会员,还有其海外50多家互惠球会为会员提供打球礼遇等,通过品牌管理成功缔造了会员制球会典范。

  业内专家提醒,选会籍很大程度上就是选球会,无论选择什么样的会籍,首先必须对这个球会作出综合的评测,而纵观全球,对于球会都有一套衡量优劣的基本参数:

  首先是球会的整体规模和规划。毫无疑问,一个球会的规模越大,球场越多,会籍的价值相对更高。其次是开发运营商的实力。显而易见,唯有好的开发运营商,方能确保球会长期持续的运营,会员服务也将更有保障。三是国际化程度及品牌影响力。一个在国际上都非常受到认可和尊重的球会,一个具有品牌影响力的球会,其会员权益必然得到很大程度的增值。

  最为重要的是要看这个球会的会员权益和会籍内涵是否不断增加。会员的权益因不同球会而异,这些权益包括:会员资格的权利、使用球会设施的权利、优惠取得附属卡(配偶、子女、法人附属提名人)的权利、转让的权利、继承的权利等,一家持续投入和发展的球会,其会员权益和会籍内涵肯定也会随着球会不断完善的管理服务、硬件设施而变得更加丰富。